Quanto possiamo detrarre?
È possibile detrarre dalle imposte della dichiarazione dei redditi una parte delle spese che hai sostenuto per ristrutturare casa.
Per le spese sostenute prima del 25 giugno 2012 puoi detrarre il 36% della spesa, per un massimo di 48.000 euro.
Per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2015 puoi detrarre il 50% della spesa per un massimo di 96.000 euro.
Per le spese sostenute dal 1° gennaio 2016 si tornerà alla percentuale ordinaria del 36% per un massimo di 48.000 euro di detrazione.
Quali sono i vari interventi che rientrano nelle opere detraibili?
Vediamo quali sono gli interventi maggiormente coinvolti
Interventi di manutenzione ordinaria
Interventi di manutenzione straordinaria
Installazione di ascensori e scale di sicurezza, rifacimento o costruzione di scale interne.
Realizzazione e miglioramento dei servizi igienici.
Nuova costruzione, demolizione e ricostruzione in altra parte interna di muri.
Nuova pavimentazione esterna o sostituzione della precedente con modifica di superfici e materiali.
Sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso.
Realizzazione di recinzioni, muri di cinta o cancellate, sostituzione dei cancelletti d’ingresso con altri aventi
caratteristiche diverse (materiali, dimensioni, colori).
Sostituzione dei solai di copertura con materiali diversi.
Sostituzione o riparazione con innovazioni della caldaia esistente.
Sostituzione dell’impianto elettrico o integrazione per la messa a norma.
Sostituzione o riparazione dell’impianto idraulico con innovazioni rispetto al preesistente.
Ricostruzione dopo evento calamitoso
Eliminazione delle barriere architettoniche
Realizzati su parti comuni condominiali, le cui detrazioni vengono divise in base alla quota millesimale. Comprendono interventi come la sostituzione integrale o parziale di pavimenti anche esterni e il rivestimento e tinteggiatura delle pareti esterne o interne.
realizzati su singole unità abitative, cioè gli interventi che riguardano il rinnovamento e la sostituzione di parti anche strutturali di edifici.
Ecco alcuni esempi:
O ripristino dell’immobile danneggiato, a condizione che sia stato dichiarato lo stato d’emergenza.
Interventi idonei a favorire la mobilità interna o esterna all’abitazione per le persone portatrici di handicap ai sensi della legge 104/92.
Esistono altri interventi che godono dell’agevolazione?
Vediamo alcuni esempi:
Interventi per evitare gli infortuni domestici (sostituzione del tubo del gas o di una presa, installazione del corrimano...).
Interventi per prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi (grate alle finestre, porte blindate, impianto d'allarme…).
Gli interventi volti a conseguire un risparmio energetico e l’adozione di misure di sicurezza statica e antisismica degli edifici.
La realizzazione di impianti di fonti rinnovabili, tra cui l’installazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica installato per far fronte ai bisogni energetici.
Prestazioni professionali e spese per la progettazione connesse all’intervento di ristrutturazione, come ad esempio la fattura dell’architetto o le perizie e i sopralluoghi necessari, gli oneri di urbanizzazione, l’iva, i bolli e i diritti pagati per concessioni autorizzazioni e denunce.
